评测报告龙湖中铁建云璟位于高新区超强街与宜居路交会南行300米，规划有4栋洋房、7栋小高层。

　　项目亮点：精装配置 除全屋新风系统外，还有131项人性化细节，全屋约10100升超大收纳空间。 实景园林 园区采用“一轴·一环·三庭·五园”的结构布局，打造缤纷的四季花园。 贴心物业 依托龙湖智慧服务体系，实现智能访客管理，配备五分钟安全影子服务。

　　高新南宜居路板块区位价值优越，浓厚的人文生活氛围及自然资源吸引了万科、华润、恒大、融创、金地等一众品牌房企在此。虽为改善板块，但多以高层产品为主。

　　相较于区域内其他项目，龙湖中铁建云璟除规划小高层外，还规划有152㎡洋房产品，加上龙湖最擅长的园林景观设计，自然更受置业者青睐，未来仍有升值空间。

　　龙湖中铁建云璟目前在售117㎡/132㎡带装修小高层，均价约14000元/㎡；152㎡毛坯洋房，均价14500元/㎡。项目周边新房价格约9000-15000元/㎡；周边二手房价格约9200-15900元/㎡。

　　对比可见，龙湖中铁建云璟均价高于周边大部分新房价格，纯新盘仅有万科紫郡均价约14500元/㎡，和项目基本持平。

　　龙湖中铁建云璟位于高新区超强街与宜居路交会南行300米，规划有4栋洋房、7栋小高层。（乐居君）