已过会，即将认购！推出建面约90-100㎡高层&洋房&141-142㎡叠加！均价约3.68万/㎡它就是嘉定徐行的全新盘「金地嘉境」，其示范区开放当天，

　　其实理由很简单，金地嘉境自带爆款红盘基因，不仅仅产品好+地段好+配套好，更是难得一见的300万级性价比“王炸”！

　　一、论品质：金地嘉境由深耕嘉定的金地出品，倾力打造“品质装标+匠心户型+金地G-WISE绿色社区”，品质甚至可以媲美单价5、6万级的新盘；

　　二、论地段和配套：金地嘉境位于新城“一哥”嘉定新城重点发展的嘉定科技城板块，产业强劲的同时配套也很醇熟——毗邻嘉闵线（在建），一路之隔即华师大第五附属学校（九年一贯制），更有醇熟商业+公园在侧，宜居属性拉满。

　　（特别说明：预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

　　三、论性价比：项目联动价3.75万/㎡，无论是从全市同价位段、同地铁纬度、甚至是同板块内新盘来看，其肉眼可见的性价比真的是“藏都藏不住”！

　　假设以人民广场为原点、以30公里为半径画个圆，可以看到青浦新城房价已经4.6万/平了，松江洞泾高达5万/平，再看南面，奉贤西渡4.2万/平，浦东新场、航头房价也在4.8-4.9万/平，同区域的安亭房价也4.2万/平了！而金地嘉境联动价仅3.75万/㎡，且距离市区更近，直线公里，这样的性价比怎能不令人心动？

　　和项目仅隔一站的嘉戬公路站（在建中），大众02-01地块，联动价43700元/㎡；

　　3、即使是同板块维度来看，“3字头”的金地嘉境都是难得一见的价格“洼地”！

　　嘉定新城目前新房价格主力在4.5-5万/平，价格洼地就在蓄势待发的嘉定科技城徐行片区。金地嘉境位踞徐行腹地，联动价仅“3字头”，成长空间大有可能。

　　【101㎡户型】独立玄关、三开间朝南，飞机户型更高利用率厨房烟道外置，阳台家政空间设计，主卧套间，自在生活

　　高层户型设计都是三开间起步，确保更大的户型采光面。卫浴和厨房，全部明厨明卫。全卧室飘窗设计，阳台的开间也在客厅面宽的基础上进行了扩充

　　不仅为厨房餐厅定制了专门放置冰箱的S墙，也扩充了阳台的面宽为洗衣机等家政需求留足空间，厨房的烟道外移、打造完整的U形厨房操作台，日常生活更清爽。

　　洗漱、如厕、淋浴功能三段式分离，满足多成员家庭使用需求，避免早晚高峰抢厕所的尴尬。此外，建面约101㎡洋房户型，得房率更高，居住舒适度倍增！

　　三开间朝南，动静分明，确保更大的户型采光面；飞机户型设计，不仅避免了室内走道浪费面积的情况，居住起来也更人性化，家庭成员间互不干扰；主卧套房设计，朝南而居，独立卫浴，畅享舒居生活。

　　回归到整个外环外新房，供应数量之大让购房者挑花眼，预算集中在300-350万的置业者面临着比较痛苦抉择：

　　临港？金山？崇明？只能说，向下兼容太难！无法挑选到一个地段和产品双优的“尖子生”。

　　项目一期开盘时更是与整个低迷市场形成鲜明的对比，首开去化率高达约92.19%！

　　根据项目规划设计方案，项目拟建3栋18层+2栋14层高层住宅，另有8栋低密度的5层住宅。

　　总建筑面积：89206.39㎡，其中计容地上建筑面积58786.2㎡容积率：1.8绿地率：35%住宅户数：558套

　　回归产品本身，金地嘉境规划有5栋高层及8栋叠加别墅，主推建面约90-101㎡小高层3房&约142㎡叠墅。立面局部采用石材幕墙+精致木纹铝板，主要以涂料为主，高贵典雅、大气时尚。

　　酒店风格大堂+主题化堂客厅+场景化园林景观，为业主构筑兼具仪式感与实用性的邻里共享交互空间和充满乐趣生活场景。

　　大树聚场、玩呗等IP都是金地项目的标准配置，丰富社区场景的同时，也激活社区活力。

　　金地嘉境是金地新格林系作品，是一个容积率仅约1.8的墅级社区。项目外立面局部采用石材幕墙+精致木纹铝板，主要以涂料为主，高贵典雅、大气时尚。项目采用金地绿色健康住宅体系G-WISE，对标国际6大权威，定制更适宜国情的绿色健康人居方案！酒店风格大堂+主题化堂客厅+场景化园林景观，为业主构筑兼具仪式感与实用性的邻里共享交互空间和充满乐趣生活场景。大树聚场、玩呗等IP都是金地项目的标准配置，丰富社区场景的同时，也激活社区活力。

　　今年4月18日，上海2023首轮土拍第2天，金地&南通国资委以总价108810万元价格竞得嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块，地块占地面积32659㎡，容积率1.8，楼板价16659元/㎡，溢价率8.90%。

　　地块北面是佳兆业城市广场，2022年开盘均价4.4w/㎡。周边次新房有莫里斯花园、禹洲丁香里等。

　　金地嘉境售楼处电话：引领徐行人居新标准——2023金地上海落子嘉定徐行腹地，匠著金地“新格林系”向上新品，涵盖建筑面积约89-100m²高层精品、建筑面积约141-142m²尚品叠墅，礼遇不断向上的城市“新申力量。稳健金地，品质如金，与上海同行21载金地上海，以“科学筑家”为使命，深耕嘉定，始终以科学的眼光发现土地价值，前瞻城市发展脉络，抢先布局5大新城，60+精品项目落成服务44559个家庭，10万余业主信赖之选，引领品质人居向新。

　　周边配套交通方面：项目周边规划有嘉闵线站点，距在建轨道交通嘉闵线公里。其中新成路站（在建中）落在徐行，让这一板块具备了3站到南翔，7站到虹桥的交通优势。

　　商业方面：项目直线公里内有佳兆业城市广场的自带商业街、御泰广场、好又多超市；直线公里是嘉定城区最具人气商业之一百联购物中心；

　　金地嘉境售楼处电话：直线公里左右还有嘉定日月光中心，包含盒马鲜生在内的70多家网红店都已入驻；还有信业商业广场、华润万家；直线公里的州桥老街商圈、疁城新天地商圈、罗宾森商圈、还有东方商厦被人们誉为嘉定的“南京路步行街”，可见市中心的优质生活配套在这里也唾手可得。

　　教育方面：项目东面紧邻九年一贯制华师大第五附属学校，将于今年9月开启招生工作！

　　*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

　　这可是继沪上TOP10级四大名校之一——华师大二附中之后，华师大第五附属学校！

　　要知道，2022年华师大第二附属中学就有58人进入清北，其中36人通过“强基计划”录取，连续第三年位列上海第一。2023年更有消息称，今年上海高考最高分就来自华师大二附中！（数据来源网络）

　　而华师大第五附属学校，未来能否追赶华师大第二附属中学，让我们也充满希望~

　　项目周边教育资源丰富，北侧就有在建幼儿园（徐行13-09地块），2公里范围内有徐行小学、城中路小学、嘉定实验幼儿园分园（嘉定唯一的一所上海市示范性幼儿园），嘉一联合中学（区第二梯队）、远东学校（涵盖小、初、高12年）都属于片区内优质教育资源！

　　*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

　　医院方面：徐行镇社区卫生服务中心、嘉定区中医院（在建）、徐行敬老院、康福敬老院、奕康护理院等；

　　休闲方面：启秀绿地、桂湖园、佳纷天地（在建）、御泰国际广场、西部田园休闲农业。

　　对比同区域新房，嘉定的上车门槛早已来到500万级，金地嘉境拥有相当明显的价格优势和更强劲的装标！

　　空调、地暖、新风“三大件”配齐，精装诚意满满！立体花园社区和一应俱全的户型，让刚需还是改善都有得选！

　　项目周边教育、商业齐全，界面舒适，轨交还有“嘉闵线”，重要的是板块地处科技城自主创新产业承载区，现在与未来双赢！

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