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杭州拱墅~兴耀龙湖天泱雅筑,建筑面积约315-350㎡大平层,产权性质:40年,不限购不限贷
早在5年前,杭州武林核心区的土地供应就处于“断供”状态,特别是大面积的新房,更是几近绝迹。上一个大面积的改善盘可能还要追溯到武林壹号。
为什么会如此稀少?因为武林核心区的面积只有约2.5km²,已无可出让地块。如果要再发展,只能将武林核心区扩容,焕新城市界面。
继武林壹号、武林外滩等聚集的“环杭州大厦豪宅圈”后,一个更摩登的“嘉里生活圈”,正式在武林崭露头角。它循着东新路两侧向北铺陈。沿途连缀着艮山门动车所上盖、嘉里城、博物馆集群、各式TOD,以及和品、望庐、春来枫华、天泱雅筑等一众红盘。
每位下榻上海宝格丽酒店的游客,大概都爱在日暮时分,信步跨过苏州河,穿过光陆大戏院、安培洋行、兰心大楼的红砖洋楼,到500多米外的上海外滩美术馆打个卡。
短短数百米,就能看遍十里洋场。将来,天泱雅筑业主也有相似况味:往北步行500多米,就是武林美术馆,以及3/4号线换乘的新天地街地铁站。
由5幢13层小高层组成,每幢楼高约49米,但最大楼间距超66米,间距楼高比最高达到1.3:1,采光视野极佳。在舒朗的建筑之间,他们更嵌入了一座充满互动性的花园。
乔木灌木交织的立体园林内,规划了亲子草坪、秘密花园、夜光跑道、沉浸式吧台、商业广场……营造出同类产品少见的社区氛围。
对标了「汤臣一品」的品质后,选用了国内高端项目中颇受欢迎的YKK系统窗,大手笔的投入;搭配的铝板线条主体是银灰色,四边有「棱角切割线」,要打造出「蓝宝石」一般的色泽和质感。 再过一段时间,武林的天际线里,一排「宝石盒子」即将拔地而起,抓住人们的视线。而接下来的园林、大堂、室内空间,可以交给即将开放的售楼处,一窥究竟。
——著名景观设计大家 JTL刘展:“宝格丽的奢华风格历来是热情洋溢的,我们在它身上找到了典雅与野性的完美结合。”
JTL刘展在构思天泱雅筑的景观设计时,受到这份经典之作的启发与鼓舞,将希腊文明时期的雅典,与杭州底蕴里的清新相融,创新提出“经典雅奢,艺术栖居”的主题,勾勒出专属武林的智慧与优雅。
与目前市面上大部分产品不同,天泱雅筑在产品设计上毫不吝啬,项目聘请了一支经验丰富的 “设计天团”,由主导上海新天地设计的宋照青,还有北京金茂府的设计师唐忠汉、绿城玫瑰园设计师叶飞强强联合。
他们最具亮点的创意点是将宝格丽酒店风“搬进”项目,要知道,在设计中能增加一些轻奢风是容易实现的,但要注入灵魂,却非常不易。
在重点考察了以宝格丽为代表的奢侈品酒店后,天泱雅筑的做法是,从外立面到公共空间到景观到户型设计,它300㎡商业空间的室内室外,都努力复刻出这样的精致体验感。
天泱雅筑通过建筑的挺拔比例,选用金属铝板装饰立面线框、浅色铝板外框堆叠、玻璃幕墙窗打造立面效果,呈现出明显的建筑体块层次感。
“经典与新生酝酿艺术栖居”景框的线脚收边和切槽,有简有繁的层次,令人联想到纽约东京都市中那些沉稳内敛,又历久弥新的封面作品。此外,天泱雅筑选取国内高端项目中颇受欢迎的YKK幕墙窗,与线条切割后的立面交相辉映,项目整体仿佛一排“宝石盒子”闪耀在武林的天际线中。
门庭之内,便是大尺度花园,经由设计师的巧妙规划,园林内还定制了很多精致的“度假小园”,既保证了景观视野的优渥性,又形成了一个个独立的“住假”领域,私密与风景兼得。
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